386 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 83 m² · constr. 1991 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274358074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
57030274358074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 364 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 363 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 517 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 532 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 628 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 461 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 625 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 213 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 298 862 $ Poids 83 % |
| 8 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 532 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 970 $ Poids 82 % |
| 9 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 638 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 525 $ Poids 78 % |
| 10 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 199 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 503 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 819 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 389 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 565 350 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.