387 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274358452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
57030274358452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 183 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 528 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 169 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 197 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 425 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 502 321 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 443 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 363 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 565 $ Poids 85 % |
| 7 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 375 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 423 $ Poids 84 % |
| 8 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 460 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 654 998 $ Poids 84 % |
| 9 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 364 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 544 334 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 530 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 594 913 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 275 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 553 917 $ Poids 81 % |
| 12 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 578 106 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.