375 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 135,4 m² · constr. 1992 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274359411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
57030274359411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 124 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −14 029 $ | 723 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 374 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 656 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 391 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 745 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 420 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 721 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 258 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 596 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 306 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 805 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 147 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 671 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 445 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 630 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 072 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.