377 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 189,3 m² · constr. 1992 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274359570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
57030274359570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 793 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 217 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 845 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 247 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 729 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 407 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 963 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 785 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 200 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 721 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 246 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 805 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 320 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 222 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 755 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 773 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 662 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 826 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 105 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 733 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 134 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 708 806 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.