1036 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274365405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
57030274365405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 236 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 623 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 651 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 636 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 670 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 180 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 595 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 665 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 493 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 759 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 558 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 799 050 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 589 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 796 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 679 676 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 566 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 439 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 619 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.