1030 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 248,4 m² · constr. 2002 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 499 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274365709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
57030274365709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 946 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 464 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +114 911 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 122 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 808 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 854 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 558 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +85 541 $ · Ajust. âge −84 937 $ | 1 238 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 844 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 469 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 986 $ Poids 39 % |
| 8 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 980 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 405 181 $ Poids 38 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 492 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 877 159 $ Poids 35 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 508 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +87 034 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 957 406 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 941 439 $ Poids 32 % |
| 12 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 771 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +92 334 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 956 948 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.