1029 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274366393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
57030274366393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 543 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 379 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 558 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 96 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 456 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 812 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 652 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 626 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 338 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 722 880 $ Poids 82 % |
| 7 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 774 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 425 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +8 116 $ | 127 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 85 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 594 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 428, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-08-14 · 302 m · Vendu 609 000 $ (5 205 $/m²) 117 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 699 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 818 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 637 473 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.