1019 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 139,6 m² · constr. 2002 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274366859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
57030274366859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 175 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 275 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 770 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 168 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 767 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 288 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 792 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 596 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 48 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 657 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 131 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 633 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 325 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 652 584 $ Poids 63 % |
| 11 | 934, rue des Cèdres, Otterburn Park 2025-06-09 · 333 m · Vendu 617 500 $ (4 650 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 712 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.