988 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
57030274367041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
566 085 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 135 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 568 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 465 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 540 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 55 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 337 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 559 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 614 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 622 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 288 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 659 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 340 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 592 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 590 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 636 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 634 $ Poids 80 % |
| 10 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 561 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 764 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 330 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 658 719 $ Poids 77 % |
| 12 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.