998 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
57030274367478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 58 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 210 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 565 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 505 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 611 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 95 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 537 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 281 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 655 879 $ Poids 86 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 576 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 618 879 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 374 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 589 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 633 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 629 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 633 480 $ Poids 79 % |
| 10 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 450 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 696 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 545 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 657 373 $ Poids 76 % |
| 12 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 406 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 506 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.