993 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 130,1 m² · constr. 2002 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
57030274367581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 73 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 255 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +21 043 $ | 744 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 463 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 576 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 113 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 612 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 408 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 277 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 768 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 646 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 363 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +8 116 $ | 131 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 462 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 190 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 744 790 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.