997 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 199,5 m² · constr. 2003 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57030274367784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 103 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 918 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 355 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 996 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 314 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 789 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 704 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 771 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 411 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −79 275 $ | 1 115 395 $ Poids 68 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 765 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 892 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 362 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 870 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 376 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 849 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 225 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 730 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 866 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.