1007 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
57030274367847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 232 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 575 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 532 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 623 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 630 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 547 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 87 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 342 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 412 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 599 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 484 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 648 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 668 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 667 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 644 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 657 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 773 857 $ Poids 75 % |
| 12 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 624 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 772 016 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.