1017 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274367951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
57030274367951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 500 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 676 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 374 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 767 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 396 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 629 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 671 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 658 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 217 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 602 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 791 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 746 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 136 $ Poids 73 % |
| 12 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 760 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 637 600 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.