1024 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 189,9 m² · constr. 2001 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274376003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57030274376003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 186 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 887 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 415 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 762 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 414 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 965 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 753 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 475 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 838 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 320 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 789 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 211 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 765 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 613 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 759 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 747 121 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.