1015 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274377062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
57030274377062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 674 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 249 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +28 058 $ | 742 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 573 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 359 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 670 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 160 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 610 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 383 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +9 199 $ | 131 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 643 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 683 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 742 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 727 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 648 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 469 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 635 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.