1011 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 210 m² · constr. 2002 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274377125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57030274377125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 324 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 019 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 76 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 673 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 786 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 411 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −84 937 $ | 1 137 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 310 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 779 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 300 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 806 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 348 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 886 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 625 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 911 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 853 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 762 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 882 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 496 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 881 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 207 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 833 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.