1010 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274377339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
57030274377339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 430 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 660 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 285 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 586 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 534 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 635 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 642 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 655 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 460 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 610 513 $ Poids 75 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 558 103 $ Poids 75 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 485 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 615 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 131 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 348 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.