1006 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 195,6 m² · constr. 2003 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274378071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57030274378071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 46 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 909 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 293 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −104 880 $ | 986 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 241 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 781 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 640 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 764 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 351 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge −79 275 $ | 1 105 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 758 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 587 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 884 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 430 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 840 793 $ Poids 63 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 152 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 207 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 771 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 289 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 863 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.