1008 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 149,4 m² · constr. 2003 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274378200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
57030274378200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
573 020 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 272 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 794 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 380 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 821 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 218 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 676 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 124 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 888 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 550 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 746 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 181 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 799 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 283 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 736 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 312 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 758 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 739 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 671 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.