934 Rue CERISIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274379058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
57030274379058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 377 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 765 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 520 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 746 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 254 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 121 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 656 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 663 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 708 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 627 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 757 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 533 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 422 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 678 347 $ Poids 76 % |
| 10 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 54 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 683 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 189 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.