467 Rue SORBIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 211,8 m² · constr. 2008 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274379984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
57030274379984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 166 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 057 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 497 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 812 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 134 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 969 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 272 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −50 962 $ | 1 175 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 110 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 831 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 374 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 804 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 153 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 912 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 437 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 939 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 798 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 894 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 879 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 831 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 909 410 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.