596 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 262,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 705 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274399919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
57030274399919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 863 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 969 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 561 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 307 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 879 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 398 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +122 539 $ · Ajust. âge −84 937 $ | 1 275 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 656 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 969 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 959 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 507 014 $ Poids 35 % |
| 8 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +87 257 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 868 580 $ Poids 34 % |
| 9 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 870 490 $ Poids 31 % |
| 10 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 376 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 898 485 $ Poids 31 % |
| 11 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 041 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 970 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 381 530 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.