350 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274400081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
57030274400081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 118 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 561 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 427 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 530 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 465 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 571 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 587 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 749 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 432 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 73 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 174 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 518 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 434 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 804 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 573 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.