1024 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 127 m² · constr. 2024 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274401310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
57030274401310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 230 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 647 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 483 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 445 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 552 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 51 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 687 722 $ Poids 83 % |
| 6 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 249 $ Poids 79 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 636 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +70 144 $ | 785 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 547 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 959 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 431 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 132 986 $ Poids 73 % |
| 11 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 783 m · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 657 473 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.