1008 Rue SPILLER · Otterburn Park
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274401674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
57030274401674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 0 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 235 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 502 778 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 167 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 399 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 430 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 212 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 593 411 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 808 $ Poids 86 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 040 $ Poids 84 % |
| 9 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 092 $ Poids 84 % |
| 10 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 406 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 105 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 741 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.