218 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
57030274403126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 42 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 226 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 461 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 180 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 518 619 $ Poids 96 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 233 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 631 761 $ Poids 95 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 282 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 878 $ Poids 94 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 127 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 601 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 525 $ Poids 83 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 565 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 106 635 $ Poids 74 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 823 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 654 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.