226 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 140,5 m² · constr. 1940 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
57030274403355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 310 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 644 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 625 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 727 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 681 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 191 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 222 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 333 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 452 553 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 501 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 624 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 909 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 710 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 329 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 455 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 361 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 449 149 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.