225 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
57030274403619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 142 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 431 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 611 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 276 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 622 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 427 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 460 028 $ Poids 81 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 385 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 656 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 700 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 536 685 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 616 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 632 743 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 582 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 654 779 $ Poids 79 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 357 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 629 437 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.