235 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 188,9 m² · constr. 1965 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57030274403798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 760 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 674 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 879 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 800 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 354 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 482 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 717 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 676 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 673 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 979 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 962 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 607 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 832 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 195 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 591 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −70 584 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 053 606 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.