250 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 137 m² · constr. 1955 · terrain 1 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274403931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57030274403931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 57 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 287 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 658 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 671 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 232 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 227 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 490 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 476 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 616 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 344 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 446 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 913 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 266, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-12 · 349 m · Vendu 451 105 $ (3 379 $/m²) 133,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 449 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 849 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 701 283 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.