920 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 93,8 m² · constr. 1950 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274404228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
57030274404228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 119 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 256 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 504 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 521 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 455 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 411 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 341 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 019 $ Poids 81 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 456 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 627 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 711 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 534 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 409 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 461 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 538 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 683 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 042 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.