217 Rue BORDEN · Otterburn Park
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 239,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274404451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
57030274404451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 813 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 800 936 $ Poids 59 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 636 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 185 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 661 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 833 $ Poids 49 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +89 942 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 097 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 739 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 510 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 814 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 706 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 667 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 798 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +69 885 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 836 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −75 506 $ | 795 082 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.