210 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 10 449 $/m² · 51,9 m² · constr. 1959 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274404976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
57030274404976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 946 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 45 % |
| 2 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 35 % |
| 3 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 205 032 $ Poids 4 % |
| 5 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 383 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −59 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 378 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 432, rue de l'Épervier, Otterburn Park 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 477 $ Poids 4 % |
| 7 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 350 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 422 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 474 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −63 473 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 398 007 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −91 765 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 502 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 302 m · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −79 216 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 452 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −60 671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.