215 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 165,6 m² · constr. 2005 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274405851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57030274405851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 463 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 622 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 782 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 811 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 716 466 $ Poids 73 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 732 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 800 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 283 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 780 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 824 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 728 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 275 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 435 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-02-07 · 212 m · Vendu 800 000 $ (4 813 $/m²) 166,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 872 172 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.