172 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 115,6 m² · constr. 1939 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274406324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
57030274406324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 43 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 43 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 575 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 187 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 432 599 $ Poids 96 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 417 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 507 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 507 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 567 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 323 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 598 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 65 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 570 158 $ Poids 82 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 530 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 809 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 651 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 760 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 106 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.