183 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 100,9 m² · constr. 1920 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274406557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
57030274406557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 14 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 344 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 558 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 284 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 589 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 543 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 594 $ Poids 79 % |
| 9 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 542 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 651 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 161 $ Poids 71 % |
| 11 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 875 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 534 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 502 890 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.