855 Rue MASON · Otterburn Park
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274406776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
57030274406776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 288 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 102 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 166 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 573 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 389 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 653 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 88 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 449 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 672 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 758 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 531 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 900 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +38 579 $ | 781 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-05-01 · 197 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 223 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.