163 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274407584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
57030274407584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 349 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 347 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 281 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 637 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 555 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 665 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 591 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 614 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 893 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 699 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 577 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.