170 Rue PRINCE-GEORGE · Otterburn Park
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 109,1 m² · constr. 2008 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274407875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
57030274407875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 140 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 411 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 698 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 240 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 515 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 608 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 641 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 783 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 769 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 533 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 605 529 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 657 $ Poids 73 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 365 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 330 256 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.