162 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274408941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
57030274408941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 6 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 427 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 340 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 672 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 525 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 523 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 951 $ Poids 73 % |
| 8 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 628 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 631 598 $ Poids 72 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 512 $ Poids 69 % |
| 12 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 475 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.