288 Rue RUTH · Otterburn Park
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 174,8 m² · constr. 1989 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274410511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57030274410511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 187 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 741 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 613 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 689 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 575 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 681 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 555 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 763 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 634 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 798 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 632 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 468 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 693 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 716 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.