294 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 146,3 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274410998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
57030274410998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 686 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 113 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 617 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 598 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 765 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 747 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 740 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 469 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −21 043 $ | 745 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 552 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 740 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 531 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 626 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 669 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 827 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 678 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 680 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.