280 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
57030274411015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 260 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 582 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 380 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 515 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 36 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 402 $ Poids 81 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 582 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 642 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 604 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 378 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 115 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 778 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 979 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.