282 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
57030274411233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 556 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −28 058 $ | 707 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 530 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 647 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 287 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 640 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 752 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 641 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 392 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 565 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 677 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 728 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 653 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 252, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-06-27 · 294 m · Vendu 449 483 $ (3 354 $/m²) 134 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −44 948 $ | 442 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 57 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 707 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 585 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.