281 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 204,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 523 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
57030274411279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 732 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 877 005 $ Poids 72 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 869 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 004 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 499 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 094 539 $ Poids 70 % |
| 4 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 326 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 829 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 653 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 755 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 438 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 730 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 734 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 656 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 835 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 424 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 815 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 854 652 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 575 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +83 656 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 834 517 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.