284 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
57030274411392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 572 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 357 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 562 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 632 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 83 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 583 977 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 371 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 586 694 $ Poids 83 % |
| 8 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 590 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 279 $ Poids 83 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 270 $ Poids 83 % |
| 10 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 366 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 284 410 $ Poids 83 % |
| 11 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 546 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 592 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 520 934 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.