281 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 158,3 m² · constr. 2009 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 484 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
57030274411488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 176 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 780 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 563 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 600 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 714 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 779 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 553 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 799 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 512 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 852 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 823 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 706 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 866 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 381 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 768 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +28 298 $ | 936 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 629 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 728 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.