283 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 75,3 m² · constr. 2007 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
57030274411627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 34 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 162 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 255 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 591 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 650 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 542 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 416 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 558 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 549 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 652 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 534 527 $ Poids 64 % |
| 9 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 603 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 745 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 398 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 501 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 665 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 602 910 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.