285 Rue MILROY · Otterburn Park
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274411786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
57030274411786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 186 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 628 763 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 157 $ Poids 90 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 308 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 597 929 $ Poids 88 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 610 $ Poids 88 % |
| 7 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 870 $ Poids 85 % |
| 8 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 367 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 300 604 $ Poids 80 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 416 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 620 364 $ Poids 80 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 114 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 622 873 $ Poids 80 % |
| 12 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 741 839 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.